| Bauabrechnung Erweiterung 2015/2016 | Kommandoraum Betriebsgebäude 1973 - 2006 | Kommandoraum Betriebsgebäude 2006 - 2015 |
An der Vorstandssitzung vom 21. Juni 2013 wurde vor der Behandlung des Budgets 2013/2014 der Antrag zur Sanierung und Aufstockung des Betriebsgebäudes der ARA gestellt. Seit der Inbetriebnahme der ARA vor ziemlich genau 40 Jahren (13. Juli 1973) präsentiert sich das Betriebsgebäude in mehr oder weniger unveränderter Form. Dabei hat diesem Gebäude auch der Zahn der Zeit zugesetzt. Die Backsteinfassade zeigt zunehmende Witterungsschäden.
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Rechengebäude + Betriebsgebäude |
Betriebsgebäude vom Nacheindicker |
Das 42 Jahre alte Betriebsgebäude muss energetisch verbessert werden. Das Gebäude muss bezüglich Isolation dringend saniert werden. Die sanitären Einrichtungen sind veraltet und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Labor und die Laboreinrichtungen sind teilweise veraltet und die Räumlichkeiten sind beengt.
Die Lichtverhältnisse insbesondere im 1. Untergeschoss sind mangelhaft. Die Werkstatt ist zu niedrig, schwerere Gegenstände oder Gerätschaften (Anlageteile sowie Pumpen usw.) können nicht mit einem Kran abgeladen werden. Lagerräume im Untergeschoss müssen manuell über die Treppe bedient werden.
Aus all den genannten Gründen hat die Betriebskommission eine Konzeptstudie mit Kostenschätzung ausarbeiten lassen, um das Betriebsgebäude mit Werkstatt und Sitzungszimmer einerseits umfassend zu sanieren und andererseits die notwendigen Raumerweiterungen zu schaffen.
Das Bauvorhaben im Betrage von Fr. 1'100'000.- wurde am 21. Juni 2013 genehmigt.
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Projekt saniertes und aufgestocktes Betriebsgebäude (rechts) |
Im Zuge der folgenden, genaueren Kostenermittlung zeigte sich, dass die ursprüngliche Variante mit geschätzten Kosten von 1.1 Mio Franken nicht realisierbar ist. Das überarbeitete Projekt, das mit wenigen Ausnahmen bezüglich Raumprogramm und Bauvolumen mit dem ursprünglichen Projekt übereinstimmt, weist Kosten von 1.83 Mio Franken aus. Die Ursachen für diese grosse Kostendifferenz liegen einerseits in einer zu optimistischen Kostenabschätzung, der Berücksichtigung nachträglich aufgetauchter statischer Besonderheiten und zusätzlicher sicherheitstechnischer und brandschutztechnischer Anforderungen. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, müssen diese Zusatzkosten durch den Vorstand genehmigt und durch die Verbandsgemeinden zugesichert werden.
Der geplante Neubau muss noch einige Hürden bestehen, da im Vorstand trotz vieler Erläuterungen und Erklärungen für das nach mehreren Konzeptänderungen zuletzt vorgelegte Projekt keine Einhelligkeit bestand. An der ausserordentlichen Vorstandssitzung vom 10. März 2014 wurde intensiv über das Projekt und die Kostenaufteilung zwischen Sanierung und Neuinvestition beraten. Der mehrmals überarbeitete, detaillierte Kostenvoranschlag wurde dann mit 8 Ja-Stimmen, 1 Nein und 4 Enthaltungen genehmigt. Trotz der Genehmigung des Projekts und des Kostenvoranschlags durch die Mehrheit des Vorstandes muss die Projektarbeit bis zum 8. März 2015 ruhen. Die Gemeinden Galgenen und Wangen müssen zur Genehmigung der Neuinvestition die erforderlichen Kredite als Sachgeschäft an der Urnenabstimmung genehmigen lassen.
Die Aktivitäten der geplanten Sanierung und Aufstockung des Betriebsgebäudes wurden auf Null heruntergefahren, gilt es doch, die Urnenabstimmungen in den Gemeinden Galgenen und Wangen für die Bewilligung der erforderlichen Investitionskredite abzuwarten. Sozusagen die Ruhe vor dem Sturm.
Im März 2015 werden die Ergebnisse vorliegen und die Verantwortlichen sind zuversichtlich, dass im nächsten Geschäftsjahr die Arbeiten zügig aufgenommen und vorangetrieben werden können.
Die Realisierung des Projekts Sanierung und Aufstockung Betriebsgebäude ARA, welches mit Fr. 1.1 Mio im Voranschlag eingestellt worden ist, konnte nicht in Angriff genommen werden, da für den Projektteil der Aufstockung zwei Gemeinden die erforderlichen Kredite mittels Sachgeschäft an der Urnenabstimmung vom 08. März 2015 genehmigen lassen müssen. Die Projektierungsarbeiten haben bisher knapp Fr. 100'000 in Anspruch genommen.
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Betriebsgebäude bei der Inbetriebnahme 1973 |
Fehlender Brandschutz nach dem Umbau 2007 |
Revision Gasmotor in der zu niedrigen |
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Infrastruktur im Kommandoraum |
Infrastruktur im betriebseigenen |
Revision Wirbelstrombremse in der engen |
Im erweiterten Betriebsgebäude werden 2 neue Büroräume, das Sitzungszimmer und der Aufenthaltsraum für das Betriebspersonal, sowie das betriebseigene Labor angeordnet. Der eine Büroraum ist für den Betriebsleiter vorgesehen der zweite Büroraum ist für die weiteren Mitarbeiter bestimmt.
Die Werkstatthöhe und die mangelhafte Krananlage wird mit dem Werkstattneubau behoben. Der neue Warenlift ist eine Spezialkonstruktion. Damit wegen des Grundwassers im 2. Untergeschoss keine Liftunterfahrt erstellt werden muss, was zu Undichtigkeiten führen könnten, kommt nur ein speziell ausgewählter Lifttyp in Frage. Diese Spezialkonstruktion wird nur von einem Lieferanten angeboten und hergestellt. Der Warenlift wird realisiert, da im 2. Untergeschoss schwere Ersatzteile und Aggregate gelagert sind, die zur Werkstatt im Erdgeschoss gehoben werden müssen. Damit können aufwändige Revisionsarbeiten Vorort erledigt werden.
Der unzumutbare kleine Garderobenraum mit minimalsten sanitären Einrichtung genügt den Bedürfnissen nicht mehr.
Im betrieseigenen Labor sind neue Laboreinrichtungen notwendig, da sie heute in vielen Bereichen nicht mehr den Vorschriften entsprechen.
Zusätzliche Anforderungen bezüglich Brandschutz sind hinzu gekommen.
Anforderungen bezüglich Statik und Erdbebensicherheit werden erfüllt.
29.05.2015 |
Einrichten der Baustelle für den Abbruch der Werkstatt mit Zwischenfall. |
02.06.2015 |
Abbruch der Werkstatt mit schweren Bagger mit Schnellwechselsystem. |
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Abbruch Werkstatt |
Abbruch Werkstatt mit Bagger |
Abbruch Werkstatt mit Bagger |
05.05.2015 |
Die Werkstatteinrichtungen wurden durch das Betriebspersonal demontiert. |
18.06.2015 |
Die Schweissanlagen und die Elektrowerkstatt befinden sich provisorisch im Eingangsbereich der Schlammbehandlung. |
02.06.2015 bis |
Zuerst wird der Parketboden in der Werkstatt enfernt. |
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Abbruch Werkstatt mit Bagger |
Abbruch Werkstatt mit Bagger |
Abbruch Werkstatt mit Bagger |
27.05.2015 |
Betonschneiden Betonlamellen Treppenhausfenster Südseite. |
28.05.2015 |
Die Betonmauer beim Haupteingang zum Betriebsgebäude muss für die Neugestaltung des Einganges entfernt werden. |
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Betonschneiden Lamellen Treppenhaus |
Betonschneiden Eingang |
Betonschneiden Fensterlamellen Komandoraum |
29.05.2015 bis |
Aufwändige Betonschneidarbeiten an der Nordfassade Betriebsgebäude. |
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Betonschneiden Fensterlamellen Komandoraum |
Betonschneiden Eingang Betriebsgebäude |
Betonschneiden Eingang Betriebsgebäude |
03.06.2015 |
Auch das bestehende Betonvordach beim Haupteingang muss wegen der Neugestaltung entfernt werden. |
08.06.2015 |
Die Betonlamellen werden mit dem vorhandenen Bagger mittels Greifer von der Fassade gelöst. |
08.09.2015 |
Die Deckenausschnitte für den Einbau des Warentransport Liftes zu den beiden Untergeschossen werden erstellt. |
21.09.2015 |
Der Deckendurchbruch für den Einbau des neuen Treppenhauses nach den beiden Obergeschossen wird ausgeschnitten. |
28.09.2015 |
Die Betonelemente Deckenausschnitte für den Einbau des Liftes nach den zwei Untergeschosse werden entfernt. |
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Betonschneiden Fensterlamellen Kommandoraum |
Deckenausschnitt Liftschacht ins Untergeschoss |
Deckenausschnitte Liftschacht werden entfernt |
27.05.2015 |
Die vorhandenen Bodenöffnungen von der Werkstatt zu den Untergeschossen 1 und 2 werden mit Beton verschlossen. |
29.05.2015 |
Der bestehende Fischteich muss für die Abbrucharbeiten durch eine Abdeckungen gesichert werden. |
29.06.2015 bis |
Die Mechaniker Werkstatt wird in Eisenbeton ausgeführt. |
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Bodenoeffnungen Werkstatt verschliessen |
Aushub Fensterfront Kommandoraum |
Betonarbeiten an der neuen Werkstatt |
09.06.2015 bis |
Die Mechaniker Werkstatt aus Beton wird in 2 Etappen hochgezogen. |
17.08.2015 bis |
Die Deckenschalung der Mechaniker Werkstatt wird vorbereitet. |
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Die Schalung der 2. Etappe ist bereit |
Die Wände der Werkstatt sind betoniert |
Die Schalung der Werkstattdecke |
28.03.2016 bis |
Die alten Räumlichkeiten im 1. Untergeschoss werden zu Garderoben für die Mitarbeiter umgebaut. |
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Umbau des Labor, hier werden die Garderoben |
Abbrucharbeiten im Eingangsbereich |
Umbau des bestehenden Kommandoraumes |
29.05.2015 |
Gerüstbau mit Absturz Sicherungen beim Schneckenpumpwerk Zulaufbauwerk. |
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Gerüstbau Sicherheitsabdeckung Schneckenpumpwerk |
Gerüstbau Sicherheitsabdeckung Schneckenpumpwerk |
Das ganze Betriebsgebäude mit Gerüsten |
10.09.2015 bis |
Das ganze aufgerichtete Betriebsgebäude wird zur Arbeitssicherung mit Gerüsten versehen. Von diesen kann nun die neue Fassade erstellt werden. |
29.05.2015 |
Freilegen der Flachdachflächen durch absaugen der Kiesflächen mit einem Spezialfahrzeug. |
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Saugfahrzeug für Kies absaugen |
Kiesentfernung durch absaugen des Flachdaches |
Abbruch der alten plastischen Belägen der Flachdächer |
02.06.2015 |
Das abgesaugte Kies wird auf dem Areal für die Wiederverwendung zwischengelagert. |
09.09.2015 bis |
Das Flachdach des neuen Betriebsgebäudes wird abgedichtet und mit einer Isolation versehen. |
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Abbruch der alten plastischen Belägen der Flachdächer |
Erneuerung der bestehenden Flachdächer |
Das neue Flachdach Betriebsgebäude |
21.10.2015 |
Der Kiesbelag wird mit einem Spezialfahrzeug auf das Flachdach aufgeblasen. |
12.06.2015 |
Massaufnahmen Vorort am bestehenden Betriebsgebäude für den Holzelementbau. |
19.08.2015 |
Die vorgefertigten Elemente für den Holzbau werden angeliefert. |
07.09.2015 bis |
Die vorgefertigten Elemente für den Element-Holzbau werden an der richtigen Stelle platziert und sofort verschraubt. |
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Anlieferung der Holzbauelemente |
Anlieferung der Holzbauelemente |
Montage der ersten Holzbauelemente |
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Fixieren der Holzbauelemente |
Montage des 1. Obergeschoss Labor |
Platzierung der Holzbauelemente |
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Die Holzbauelemente |
Montage der Holzbauelemente |
Frontansicht Betriebsgebäude |
10.09.2015 |
Die neuen Fenster werden angeliefert und sogleich montiert. |
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Fenster am Tag der Anlieferung |
Fenster kurz vor dem Einbau |
Fenster der neuen Terasse |
15.09.2015 |
Die Unterkonstruktionen für die Fassadenarbeiten werden montiert. |
09.10.2015 |
Die Werkstatt wird isoliert. Beginn der Montage der Fassadenbleche. |
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Die ersten Fassadenbleche werden |
Montage der ersten Fassadenbleche |
Die Beschriftung der ARA Untermarch |
09.10.2015 bis |
Die Fassadenmontage mit gewellten Bleche in der Farbe Anthrazit werden angebracht. Das sanierte Betriebsgebäude wird auf 3 Seiten mit dem neuen Logo und dem Schriftzug Untermarch beschriftet. |
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Fassadenmontage auf der Nordseite |
Fassadenmontage auf der Ostseite |
Fertiggestellte Fassadenmontage |
26.10.2015 bis |
Nachdem der neue aufgestockte Teil des Betriebsgebäude isoliert und mit der Fassade versehen ist, wird anschliessend der bestehende Teil auf der Ostseite in Angriff genommen. |
10.07.2015 |
An den freigelegten Armierungen an definierten Stellen werden Erdungsmessungen für die Blitzschutzinstallation durchgeführt. |
28.09.2015 |
Die erforderlichen Elektroinstallationen im neuen Labor im ersten Obergeschoss werden verlegt. |
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Elektrorohre im Sitzungszimmer |
Elektrorohre im Betriebslabor |
Elektrorohre auf dem Weg zum Technikraum |
12.10.2015 bis |
Die blauen gerillten Rohre für die verschiedenen Elektroinstallationen werden im Unterlagsboden verlegt. Die erforderlichen Kabeltypen für die elektrischen Installationen im 1. und 2. Obergeschoss werden in die Rohre eingezogen. |
30.11.2015 bis |
Die Installationen für die Mechaniker Werkstatt werden ausgeführt und an die Unterverteilung UV180 angeschlossen. Die Elektro Unterverteilung UV150 für die neu erstellten Räume befindet sich im Technikraum im 2. Obergeschoss. Dort werden die neuen Mitarbeiter Büros und das neue Sitzungszimmer angeschlossen. |
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Technikraum für Elektroinstallationen |
Technikraum Elektro Unterverteilungen |
Technikraum mit Elektroinstallationen |
14.04.2016 bis |
Die umgebauten Räume für die Garderoben WC und Duschen werden mit den erforderlichen Elektro Installationsrohre erschlossen. |
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Elektro Installationen im 1. Untergeschoss |
Elektro Installationen im 1. Untergeschoss |
Elektro Installationen zeigen Wirkung |
10.09.2015 |
Spenglerarbeiten an den Flachbedachungen werden in Angriff genommen. |
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Spenglerarbeiten Flachbedachung Rechengebäude |
Spenglerarbeiten Flachbedachung Bürotrakt |
Das neue Flachdach über dem Sitzungszimmer |
02.11.2015 bis |
Ein grosser Teil des Flachdaches über dem Rechengebäude wird mit einem Plattenbelag begehbar gemacht. |
10.09.2015 |
Die Bodenheizungsrohre werden auf der Isolationsschicht im Unterlagsboden verlegt. |
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Bodenheizungrohre im Sitzungszimmer |
Bodenheizungrohre im Betriebslabor |
Lufterhitzer und Steigzone |
02.11.2015 bis |
Die Innenwände werden mit Verputzmörtel mit feinem Abrieben versehen. Die Decken werden im Weissputz ausgeführt. |
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Gipserarbeiten Sitzungszimmer |
Gipserarbeiten Kommandoraum |
Gipserarbeiten Eingangsbereich |
23.05.2016 bis |
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ins 1. Untergeschoss wird mit Verputzmörtel mit feinem Abrieb überzogen. |
15.10.2015 |
Die Wände der Werkstatt erhalten den ersten Anstrich. |
16.11.2015 bis |
Die Decke und die Wände im Betriebs Labor im 1. Obergeschoss werden in grün bemalt. Die Decke und die Wände im Betriebsleiter Büro im 1. Obergeschoss werden in orange bemalt. Die Decke und die Wände im Mitarbeiter Büro im 1. Obergeschoss werden in grün bemalt. |
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Farbanstrich im Betriebs Labor |
Farbanstrich im Betriebsleiter Büro |
Malerarbeit im Mitarbeiter Büro |
03.06.2016 bis |
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ins 1. Untergeschoss wird der Verputzmörtel mit feinem Abrieb mit weissem Farbton bemalt. |
24.08.2015 bis |
Installationen Frischwasser und Betriebsdruckluft im Betriebslabor im 1.Obergeschoss. |
04.04.2016 bis |
Installationen für die Garderoben und WC und Duschenraum Damen. |
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Sanitär Installationen im Betrieblabor |
Sanitär Installationen im 1. Untergeschoss |
Sanitär Installationen im 1. Untergeschoss |
15.04.2016 bis |
Montage der Apparaten und Armaturen WC und Duschen in den Mitarbeiter Garderoben Damen und Herren. |
03.12.2015 bis |
Die Entwässerung der Flachdächer des umgebauten Betriebsgebäudes muss gesetzeskonform umgesetzt werden. |
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Gartenbau Retension Zulauf und Ablaufrohre |
Gartenbau Retension Becken das Gelände |
Gartenbau Retension Überblick auf das |
07.12.2015 bis |
Fertigstellung der Retensionsanlage mit ansähen der Begrünung. |
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Gartenbau Gelände Nordseite |
Gartenbau Gelände Nordseite |
Gartenbau Gelände Nordseite |
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Seite erstellt: 09.12.2015 |
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letztes Update: 25.08.2018 |
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